Licencia de Construcción Expediente Único (Mayor a 50.01 m2 y hasta 1, 499.00 m2)

Otorgar los documentos técnicos legales señalados por la normatividad vigente que son necesarios para la autorización de construcciones nuevas mayores a 50.01 m2 y menores a 1,499.00 m2



Vigencia (ver observaciones)
Tiempo de Respuesta 5 días hábiles

Costo

Concepto Monto
Ver listado de la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla para el Ejercicio Fiscal 2016. Capítulo II, Artículo 11, fracción I incisos a), b), c), d), fracción V, Cuadro 1 incisos, incisos a), b), c), d), f), g), j), i), j), k), l), m), n), p), q), cinco columnas según corresponda, costo por metro cuadrado, sobre la superficie de terreno a utilizar por el proyecto fracción, XVI, por la Evaluación del plan de manejo de Residuos de Construcción para sitio de disposición final, incisos, a, b, c y d, artículo 14, fracción XXII

Donde Acudir

Lugar Dirección Teléfono Horario de Atención
Secretaría de Desarrollo Urbano y SustentabilidadCentro de Atención Municipal (CAM), Avenida 4 Poniente No 1101, Col. CentroCall Center: 01 (222) 303-94-00 Ext. 5451, 5452 y 5453; Teléfonos: 01 (222) 303-94-00 Ext. 5403, 5413Lunes a viernes de 8:30 a 14:00 horas

Requisitos Basicos

Requisito Clasificación/Subclasificación Presentación
Formato de Solicitud de TrámiteExpedido por la Dirección de Desarrollo Urbano, debidamente requisitado Deberá contener firma autógrafa del propietario o representante legal
Deberá contener firma autógrafa del P.D.R.O.C
Al reverso señalar la ubicación del predio: Distancias de las dos esquinas a los linderos del predio, medidas del frente y fondo del mismo, (quiebres) de acuerdo a escritura, orientación (señalar Norte) y nombre de las calles colindantes, en caso de local comercial, indicar el número o letra del local y su ubicación dentro del predio general
Señalar el tipo de inmueble: Habitacional (hasta 10 casas), Servicios (Oficinas, Salón Social y Restaurante Bar), Comercial (hasta 5 locales debiendo dejar el 10% de área verde) o Bodega, en caso de ser mixto hasta 10 unidades
Sello y Firma del Área de Supervisión
Sello y Firma del Área P.D.R.O.C.
Original
Identificación oficial con fotografía vigenteCredencial de Elector o
Cédula Profesional o
Pasaporte o
INAPAM
Copia, CD o memoria USB
En caso de que el trámite lo realice un representante legal de persona moral deberá presentarRFC (Registro Federal de Contribuyentes) de la persona moral
Acta Constitutiva
Poder Notarial
Identificación oficial vigente del representante legal: Credencial de Elector o
Cédula Profesional o
Pasaporte o
INAPAM
Copia, CD o memoria USB
Recibo de pago predialVigente, expedido por la Tesorería Municipal o
Constancia de no adeudo o
Convenio de pago ante la Tesorería Municipal
último recibo de pago al corriente de acuerdo a las parcialidades
Copia, CD o memoria USB
Acreditación de la propiedad deberá presentar:Escritura Pública, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio
a) En caso de no coincidir el nombre del propietario con su identificación oficial: Información Testimonial Ad Perpetuam emitido por un Juez Familiar o Constancia Notarial de Identidad
b)En caso de que el propietario haya fallecido con testamento público abierto: Resolutivo del juicio sucesorio testamentario, Nombramiento de albacea definitivo, Acta de defunción y Testamento Público abierto certificado
c) En caso de que el propietario haya fallecido intestado: Sentencia firme dictada dentro del juicio sucesorio intestamentario
d) En caso de ser Usufructo vitalicio: Contrato de donación o compra venta registrado en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, Testamento y Acta de defunción
e) En caso de haber obtenido el predio por medio de un juicio: Sentencia firme o sentencia ejecutoriada.
Original y Copia, CD o memoria USB
Fotografías a color del predio4 fotografías a color legibles mínimo tamaño postal: 2 de fachada exterior del predio y que se aprecie en su totalidad
2 de espacios interiores
Original
PlanosArquitectónicos, que contengan lo siguiente Plantas de conjunto, dos cortes sanitarios, fachadas y cuadro de áreas
Croquis de localización del predio
Planos estructurales: cimentación, losas y cuadro de especificaciones
Plano de instalaciones: hidráulicas con cuadro de cálculo y sanitarias
con isométricos, eléctricas con diagrama unifilar y cuadro de cargas
simbología
Firmados por el propietario, el P.D.R.O. y Corresponsable
Contrato prestación de servicios por el transportista anexando INE y autorización de la Secretaria de Desarrollo Rural, Sustentabilidad y Ordenamiento Territorial (SDRSOT)
Impreso / Digital en Autocad 2010 o anteriores; 1 juego para revisión, una vez aprobado 2 juegos
Mecánica de suelos (cuando la excavación sea considerable a partir de 1000 m2 o en construcciones subterráneas)Memoria de Cálculo Estructural Copia, CD o memoria USB
Memoria descriptivaDescripción del proyecto a realizar 2 copias
Reglamento interno del FraccionamientoEn caso de estar ubicado dentro de un Fraccionamiento, junto con su carta de autorización de la mesa directiva Copia
Responsiva del P.D.R.O. y CorresponsablesMisma que deberán tener firma autógrafa Original
En caso de ser notificado por solventación deberá presentar:Hoja de notificación y la documentación requerida Copia
Carnet del P.D.R.O. y CorresponsablesCon pago de derechos vigentes Copia, CD o memoria USB
En caso de proceder el pago del Expediente Único deberá presentar:Recibo de Pago Original
Para recoger Expediente Único deberá presentar:Recibo de pago sellado por la Tesorería Municipal
Solicitud de ingreso del Expediente Único
Identificación oficial con fotografía del representante Credencial de Elector o
Cédula Profesional o
INAPAM
Copia

Requisitos Adicionales

Requisito Clasificación/Subclasificación Presentación
En caso de que el trámite lo realice un representante de persona física:Identificación oficial vigente del propietario
Carta poder simple o poder notarial e
Identificación oficial con fotografía del representante Credencial de Elector o; Cédula Profesional o; Pasaporte o; INAPAM
Copia, CD o memoria USB; Orignal
En caso de estar en zonas de riesgo Dictamen de riesgo del proyecto emitido por la Unidad Operativa Municipal de Protección Civil con plano anexo, ademas anexar
Asimismo y dependiendo de la ubicación del predio deberá presentar:
a) En caso de: taludes, vados, por fallas geológicas deberá presentar: Dictamen de delimitación de zona de riesgo o federal
b) En caso de Cercanía o colindancia a ductos de Petróleos Mexicanos (Pemex) deberá presentar: Autorización de Dictamen Técnico, expedido por Pemex y Planos autorizados por Pemex
c) En caso de Delimitación de Zona Federal en Aguas Nacionales o Bienes de Jurisdicción Federal, como barrancas, ríos, jagüeyes, lagunas, cañadas o presa deberá presentar: Dictamen expedido por la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA)
d) En caso de Áreas donde, existan torres o cables de alta tensión o línea de torres de alta tensión deberá presentar: Autorización de la Comisión Federal de Electricidad (CFE)
e) En caso de Vías generales de comunicación y zonas aledañas deberá presentar: Permiso de la Secretaría de Infraestructura y Transporte
f) En caso de estar en zonas de líneas o ductos de gas, L.P. o gas natural deberá presentar: Dictamen expedido por la empresa distribuidora de gas.
Original y Copia, CD o memoria USB
En caso de que el predio se ubique en los siguientes supuestos dentro de la carta urbana a) Zona irreductible deberá presentar: Autorización del cambio de uso de suelo por parte del Cabildo Municipal y Dictamen de liberación de predio por parte de la Subdirección de Administración Urbana de la Dirección de Desarrollo Urbano
b) Zona de afectación vial deberá presentar: Dictamen de integración vial de predios, emitido por el Departamento de Movilidad Urbana de la Subdirección de Administración Urbana de la Dirección de Desarrollo Urbano
c) En caso de predios marcados como servicios públicos y/o área de equipamiento deberá presentar: Autorización del cambio de uso de suelo por parte del Cabildo Municipal y Oficio de liberación de predio por parte de la Subdirección de Administración Urbana de la Dirección de Desarrollo Urbano
Original y Copia, CD o memoria USB
En caso de que no se ubique el predio dentro de la base catastral deberá presentar:Dictamen de identificación de predio emitido por parte de la Subdirección de Administración Urbana de la Dirección de Desarrollo Urbano Original y Copia, CD o memoria USB
En caso de colindar con Periférico Ecológico deberá presentar:Oficio vial por parte de la Secretaría de Infraestructura y Transporte de Gobierno del Estado. Original y Copia, CD o memoria USB
En caso de colindar con Autopista deberá presentar: Oficio vial por parte de la SCT Original y Copia, CD o memoria USB
En caso de que las medidas del predio real sean menores a las que vienen señaladas en la escritura deberá presentar:Levantamiento topográfico emitido por el Departamento de Movilidad Urbana de la Subdirección de Administración Urbana de la Dirección de Desarrollo Urbano Original y Copia, CD o memoria USB
En caso de que las medidas del predio real sean mayores a las que vienen señaladas en la escritura Resolución Judicial Original y Copia, CD o memoria USB
En caso de Redensificar su predio deberá presentar:Factibilidad de uso de suelo emitida por el Departamento de Gestión Territorial de la Subdirección de Administración Urbana de la Dirección de Desarrollo Urbano Cumpliendo con todas las condicionantes señaladas en la mismaOriginal y Copia, CD o memoria USB
En caso de que el predio sea superior a 3000 m2Dictamen de integración vial de predios, emitido por el Departamento de Movilidad Urbana de la Subdirección de Administración Urbana de la Dirección de Desarrollo Urbano Original